Объект 226-2 (Торгово-офисное)

Главная / Поиск нежилых помещений (купить) / Объект 226-2 (Торгово-офисное)

Продажа, Торгово-офисное, Площадь помещения 452,4 кв.м, Ленинский, 59 800 000 р.

Избранное

Местоположение

Ленинский, Новосибирск

Размещение объекта

Этаж объекта:	цоколь

Размеры

Площадь помещений:	452,4 кв.м

Финансовые условия

Цена:	59 800 000 р.
Цена за кв.м:	132 180 р.

Способ реализации:

Способ реализации:	Продажа посредством публичного предложения

Комментарий:

Предметом продажи является арендный бизнес связанный со сдачей в аренду помещения в котором располагается офис АО Сбербанк, площадью 452.4 м.кв. расположенное на первом этаже пристройки к зданию по ул. Пархоменко 26. Срок договора 10 лет, арендная ставка 1000 руб. в месяц, учетом НДС, за м.кв. ( 452.4 т.р. в месяц или 5 424 т.р. в год). Договором аренды предусмотрено: 1. индексация арендной платы - не чаще одного раза в год, по соглашению сторон, начиная с третьего года срока аренды, согласно индексу потребительских цен за прошедший календарный год, публикуемому на официальном сайте Федеральной Службы Государственной Статистики РФ, но не более чем на 5 % (начало индексации март 2025 г.) 2. Оплата коммунальных платежей Арендатором. 3. Начало действия договора аренды с июля 2022 года. Помещение было приобретено собственником на торгах по процедуре реализации собственных активов Сбера и обязанности победителя аукциона заключить договор аренды указанного помещения. Собственник юридическое лицо, являющийся плательщиком НДС. Стоимость актива определяется из принципа формирования цены исходя из 11 летней окупаемости – 59 800 т.р., с учетом НДС.