Объект 252-2 (Производственно-складское)

Главная / Поиск нежилых помещений (купить) / Объект 252-2 (Производственно-складское)

Продажа, Производственно-складское, Площадь помещения 3453 кв.м, Станционная ул., 60/1, Ленинский, 165 000 000 р.

Избранное

Местоположение

Станционная ул., 60/1, Ленинский, Новосибирск

Размещение объекта

Этаж объекта:	1
Этажность здания:	от цоколя до 4

Размеры

Площадь помещений:	3453 кв.м

Технические характеристики

Электроснабжение:
Мощность:	150 кВт

Транспортные условия

Выгрузка, погрузка, парковка:
Ж/д пути:	Ж/д пути
	Пандус

Финансовые условия

Цена:	165 000 000 р.
Цена за кв.м:	47 780 р.

Способ реализации:

Способ реализации:	Продажа посредством публичного предложения

Комментарий:

ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО ОБЪЕКТУ Станционная, 60/1 теплый склад 3453м2 Локация:Новосибирск (крупнейший транспортный узел для Сибири и отправок Казахстан); левый берег, Ленинский район; ул.Станционная (удобные выезды на трассы Р-254 Омск, Р-255 Томск, Кемерово, Р-256 Барнаул). Рядом Димитровский мост, удобно доехать до центра города. Развитая инфраструктура: столовая в здании напротив (100м), рядом с территорией остановка общественного транспорта, грузовой автосервис и мойка. Рядом терминалы крупных транспортных компаний (ПЭК, Деловые линии, СДЭК, Витэка, Сибтехнотранс, Байкал-сервис, ЖД сервис сибирь, Pony express, DHL и другие). На территории есть ЖД ветка (150 м), ЖД тупик (500м). Подходит для размещения склада (в т.ч. установку стеллажей), производства, а также как инвестиция в арендный бизнес, окупаемость 7-9 лет. Удобный подъезд грузового и легкового транспорта; охраняемая территория; зимой организована чистка снега на проездах. Помещение разделено на 3 блока внутренними перегородками (удобное зонирование; можно демонтировать). На данный момент имеется проезд для погрузчика внутри помещения. Ширина проезда – 3 м. Высота потолка до низа фермы на скате 8,8 метра, до плит перекрытия 10,5 метров. Грузовые ворота 5шт: 3,6*4,2 м - 2 шт; 3*3 м - 1шт; а также доки для выгрузки фур/контейнеров (высота 1,2м), оборудованных докшелтерами: 4,2*3,6 ми 3,6*3,6м. Отопление центральное (установлено в 4кв. 2022, все оборудование на гарантии, инженер и техник на территории, оперативное обслуживание). Доступные электрические мощности150 кВт, возможность увеличения до 400-450 кВт. Центральное водоснабжение и канализация. Год постройки здания 1970; кап ремонт 2009г; 2022г (установка отопления, пандусов); апрель 2023г: реконструированы полы, требующие ремонта. теперь все полы в хорошем состоянии! Шаг колонн 12 м * 12 м Есть бытовые помещения: небольшие офисы (4 шт по 10-12,6м2: операторские; раздевалки; кабинет начальника склада с окнами в склад); 2 сан.узла (унитаз,раковина, душевая). Отопление АБК автономное (удобно в межсезонье пока не работает отопление складского помещения). Есть Кран-балка 3тн (рабочая), кран-балка 5тн (требует диагностики и ремонта). Помещение позволяет осуществлять хранение негабаритных грузов, размещение производственных линий. Собственник физ.лицо (ИП 6%). Договор аренды ЗУ с Мэрией до 2071г. Все документы в порядке, обременение 20 млн решаемо. Продажа от собственника (без комиссии для покупателя). Комиссия агенту от 1% (увеличение обсуждается при наличии конкретного покупателя и исходя из условий конкретной сделки)