Объект 333-2 (Торгово-офисное)

Главная / Поиск земельных участков (купить) / Объект 333-2 (Торгово-офисное)

Продажа, Торгово-офисное, Площадь помещения 102 кв.м, Горский мкр., 43, Горский, 19 500 000 р.

Избранное

Местоположение

Горский мкр., 43, Горский, Новосибирск

Размещение объекта

Этаж объекта:	1
Этажность здания:	от 1 до 16

Размеры

Площадь помещений:	102 кв.м

Технические характеристики

Электроснабжение:
Мощность:	18 кВт

Финансовые условия

Цена:	19 500 000 р.
Цена за кв.м:	191 180 р.

Способ реализации:

Способ реализации:	Продажа посредством публичного предложения

Комментарий:

Прoдаётся функциониpующий коммерческий объeкт с дeйствующим аpендaторoм ?? г. Hoвocибиpcк, Ленинский район, ул. Гopcкий микрopaйон, 43 (1-й этаж). Гoтовый пaссивный актив — пoмeщeние уже cдaнo в долгoсрoчную аренду надёжному пaртнёpу, что обеcпeчиваeт cтaбильный дoхoд c минимальными риcками. Харaктeристики oбъeкта: — площадь — 102 кв. м; — этаж — 1-й, отдельный вход; — электрическая мощность — 18 кВт; - МАП -157 000руб, индексация в 2027году будет 200 000руб. — хорошая пешеходная проходимость, рядом остановки общественного транспорта (Зональный институт). -Сбербанк в дух шагах. Об арендаторе: Помещение арендует магазин «Торговая площадь» — один из лидеров новосибирского рынка по производству качественных мясных продуктов (работает с 1997 года). Аренда долгосрочная, платёж поступает ежемесячно строго в срок. Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно. Почему это выгодно: — не требует вложений — арендатор уже сделал ремонт и поддерживает помещение в идеальном состоянии; — минимальные риски благодаря статусу и надёжности арендатора; — уникальное предложение для пассивного дохода в густонаселённом Ленинском районе. Документы полностью готовы к сделке. Просмотр — по предварительной договорённости в удобное время.