Объект 285-2 (Торгово-офисное)

Главная / Поиск нежилых помещений (купить) / Объект 285-2 (Торгово-офисное)

Продажа, Торгово-офисное, Площадь помещения 6500 кв.м, Станционная ул., 60/10, Ленинский, 350 000 000 р.

Избранное

Местоположение

Станционная ул., 60/10, Ленинский, Новосибирск

Размещение объекта

Этаж объекта:	от 1 до цоколя
Этажность здания:	от цоколя до 9

Размеры

Площадь помещений:	6500 кв.м

Технические характеристики

Электроснабжение:
Мощность:	300 кВт

Транспортные условия

Дорожные условия:
Интенсивность транспортного потока:	Высокая

Финансовые условия

Цена:	350 000 000 р.
Арендная ставка:	3 685 000
Цена за кв.м:	53 850 р.
Арендная ставка за кв.м:	570

Способ реализации:

Способ реализации:	Продажа посредством публичного предложения

Комментарий:

В продаже Бизнес-Центр от собственника! В продаже бизнес-центр с действующими арендаторами! Расположен в первых линиях пересечений улиц Станционной и Станционной 2, напротив дилерского центра "Harley Davidson", в сторону аэропорта, по линии Экспо-Центра Сейчас бизнес-центр заполнен на 80%, доход индексируется на 15-20% ежегодно. Выделенная мощность 300кВт, есть техническая возможность увеличить, если разместить производство. В бизнес-центре сделан современый ремонт, 4 санузла на этаже, вода горячая и холодная. Снаружи здание подсвечивается по периметру, что придает отличный вид в темное время суток. 3 Лифта "OTIS" из них 2 пассажирских, 1 грузовой Парковка рассчитана на 150 машиномест + 35 VIP мест для Арендаторов Преимуществом данного объекта является строительство четвёртого моста, соединяющего правый и левый берега реки Обь. После открытия авто-трафик увеличится вдвое, а развязка позволит добираться с удобством из любой точки города. Прямые договора заключены со всеми ресурсными организациями. Окупаемость 9,5 лет Обеспечим юридическое сопровождение на всех этапах сделки! Организую показы в любое удобное для Вас время, по предварительному согласованию!!!