Объект 328-2 (Офисное)

Главная / Поиск нежилых помещений (купить) / Объект 328-2 (Офисное)

Продажа, Офисное, Площадь помещения 112 кв.м, Советская ул., 32, Центральный, 15 000 000 р.

Избранное

Местоположение

Советская ул., 32, Центральный, Новосибирск

Размещение объекта

Этаж объекта:	1
Этажность здания:	от 1 до 4

Размеры

Площадь помещений:	112 кв.м

Технические характеристики

Электроснабжение:
Напряжение:	220 В
Мощность:	15 кВт

Финансовые условия

Цена:	15 000 000 р.
Цена за кв.м:	133 930 р.

Комментарий:

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ЦЕНТРЕ НОВОСИБИРСКА Новосибирск, ул. Советская, 32 Площадь — 105 м Первый этаж Продаётся помещение с действующим корпоративным арендатором и арендным доходом 100 000 в месяц. Арендатор — федеральная сеть SPA-салонов. Помещение используется для размещения сотрудников компании. Договор заключён с юридическим лицом. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ — арендный доход — 100 000 ? в месяц — годовой арендный поток — 1 200 000 — валовая доходность при заявленной стоимости — 8% годовых — простая окупаемость — 12,5 года Коммунальные платежи по индивидуальным приборам учёта оплачивает арендатор. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА — действующий договор аренды — корпоративный арендатор — обеспечительный платёж — первый этаж — центральная часть Новосибирска — функциональная планировка — стабильный денежный поток — при переходе права собственности договор сохраняет действие О ПОМЕЩЕНИИ Общая площадь — 105 м?. В составе помещения три просторные комнаты, кухонная и санитарная зоны. Юридический статус — жилое помещение. Объект подойдёт инвестору, который ищет недвижимость в центре города с уже сформированным арендным потоком и понятной моделью дохода. Подробности по договору, сроку аренды и условиям сделки предоставлю заинтересованному покупателю. Звоните — отвечу на вопросы и организую просмотр.