Объект 332-2 (Торгово-офисное)

Главная / Поиск нежилых помещений (купить) / Объект 332-2 (Торгово-офисное)

Продажа, Торгово-офисное, Площадь помещения 97,7 кв.м, Учительская ул., 24, Богдана Хмельницкого, 9 950 000 р.

Избранное

Местоположение

Учительская ул., 24, Богдана Хмельницкого, Новосибирск

Размещение объекта

Этажность здания:	от цоколя до 9

Размеры

Площадь помещений:	97,7 кв.м

Технические характеристики

Электроснабжение:
Мощность:	5 кВт

Финансовые условия

Цена:	9 950 000 р.
Цена за кв.м:	101 840 р.

Способ реализации:

Способ реализации:	Продажа посредством публичного предложения

Комментарий:

Продaжa кoммepческого помeщения oт сoбствeнника! Готовый арeндный бизнec c тoповыми сетeвыми арeндатopaми — Ozon, Wildberriеs и Яндeкс Маpкeт! Bыcокий пaccивный доход с пeрвoгo дня владения в густoнacелeнном paйонe Hoвoсибирскa. Kлючевые паpаметpы • Адреc: г. Новосибирск, ул. Учительская, 24. • Этаж: 1 этаж (первая линия, отдельный вход). • Площадь: 97,7 кв. м. • Стоимость: 9 950 000 рублей. Финансовые показатели • Ежемесячный доход (МАП): 90 000 рублей. • Годовой доход (ГАП): 1 080 000 рублей. • Доходность: 10,3% годовых (намного выгоднее депозитов). • Окупаемость: менее 10 лет. Почему это идеальный объект для инвестиций • Надежные арендаторы: крупнейшие маркетплейсы генерируют огромный трафик. • Генераторы трафика: ПВЗ обеспечивают постоянный поток людей прямо к вашему входу. • Локация: плотный жилой массив гарантирует, что эти точки будут востребованы всегда. • Готовый бизнес: договоры подписаны, процессы налажены. Юридический статус • Один собственник. • Быстрый выход на сделку. Отличный защитный актив в кризис — маркетплейсы растут при любой экономической ситуации.